Com a disparada do valor dos imóveis na capital paulista, a solução encontrada por consumidores e construtoras para aproveitar as facilidades de financiamento tem sido se afastar para os arredores da cidade, onde os preços também subiram, mas em menor escala.
Segundo o Sindicato da Habitação, São Paulo respondeu por 49,9% dos lançamentos de imóveis residenciais na região metropolitana neste ano até agosto, número bem inferior ao de 2004 (83,9%), quando a pesquisa começou a ser feita.
"Uma das explicações é a escassez de terrenos, fazendo com que aqueles que restam fiquem muito caros, elevando também o preço do produto final: o imóvel", explica Tatiana Resende, repórter de Mercado.
domingo, 7 de novembro de 2010
Burocracia emperra uso de FGTS para compra de imóveis
PATRÍCIA BASILIO
COLABORAÇÃO PARA A FOLHA
O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) tem sido aliado do brasileiro na compra de imóveis.
O número de saques anuais do fundo para essa finalidade subiu 69% no país entre 2004 e 2010 (até agosto), segundo a Caixa Econômica Federal. Mas, antes de contar com o dinheiro, é importante saber as regras -e a burocracia- para sua liberação.
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Segundo a Caixa, cinco dias é o tempo máximo para o dinheiro ser liberado ao proprietário após a entrega de todos os documentos.
Caso o mutuário não reúna todos os papéis solicitados --obtidos em cartórios-- e não conheça a particularidade das regras para uso do fundo, o processo pode levar meses, frisa Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP (sindicato do setor).
"O que demora é juntar a papelada, obter a escritura [do bem] e provar que não possui outro imóvel financiado ou quitado no país", explica José Maria Leão, superintendente de Fundo de Garantia do banco.
Entre a série de exigências para a liberação está ser contribuinte por, no mínimo, três anos e buscar imóveis com valor de até R$ 500 mil.
CASAMENTO
As maiores dúvidas surgem em casos específicos, como quando um casal se separa, a mulher fica no imóvel e o marido quer empregar seu fundo na compra de outro bem. Nessa situação, ele precisa provar que a moradia que deixou ficou só no nome da ex-companheira.
A enfermeira Juliana Cavalcanti Carlos Sousa, 30, enfrentou problemas após seu casamento. Ela não pôde usar seu FGTS para quitar um financiamento contratado pelo marido no tempo de namoro. "A Caixa argumentou que ele já tinha usado o fundo dele", conta.
De acordo com o banco, Juliana só poderia utilizar seu fundo de garantia na quitação do apartamento em que moram, em Taboão da Serra (Grande São Paulo), se os dois fossem casados em comunhão total de bens.
COLABORAÇÃO PARA A FOLHA
O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) tem sido aliado do brasileiro na compra de imóveis.
O número de saques anuais do fundo para essa finalidade subiu 69% no país entre 2004 e 2010 (até agosto), segundo a Caixa Econômica Federal. Mas, antes de contar com o dinheiro, é importante saber as regras -e a burocracia- para sua liberação.
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Segundo a Caixa, cinco dias é o tempo máximo para o dinheiro ser liberado ao proprietário após a entrega de todos os documentos.
Caso o mutuário não reúna todos os papéis solicitados --obtidos em cartórios-- e não conheça a particularidade das regras para uso do fundo, o processo pode levar meses, frisa Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP (sindicato do setor).
"O que demora é juntar a papelada, obter a escritura [do bem] e provar que não possui outro imóvel financiado ou quitado no país", explica José Maria Leão, superintendente de Fundo de Garantia do banco.
Entre a série de exigências para a liberação está ser contribuinte por, no mínimo, três anos e buscar imóveis com valor de até R$ 500 mil.
CASAMENTO
As maiores dúvidas surgem em casos específicos, como quando um casal se separa, a mulher fica no imóvel e o marido quer empregar seu fundo na compra de outro bem. Nessa situação, ele precisa provar que a moradia que deixou ficou só no nome da ex-companheira.
A enfermeira Juliana Cavalcanti Carlos Sousa, 30, enfrentou problemas após seu casamento. Ela não pôde usar seu FGTS para quitar um financiamento contratado pelo marido no tempo de namoro. "A Caixa argumentou que ele já tinha usado o fundo dele", conta.
De acordo com o banco, Juliana só poderia utilizar seu fundo de garantia na quitação do apartamento em que moram, em Taboão da Serra (Grande São Paulo), se os dois fossem casados em comunhão total de bens.
terça-feira, 2 de novembro de 2010
Rei da casa própria
Folha de São Paulo, Mônica Bergamo, 27/out
O cantor Roberto Carlos acaba de entrar no mercado imobiliário. Ele criou a empresa Emoções Incorporadora em sociedade com seu empresário, Dody Sirena, e com Ubirajara Guimarães. A incorporadora trabalhará na área residencial e comercial em todo o Brasil. O primeiro empreendimento do Rei será lançado em dezembro, em São Paulo: um condomínio de casas. "O Roberto vai se envolver diretamente com tudo. Ele quer que os imóveis tenham os valores dele, ou seja, o que ele acredita ser qualidade de vida", afirma Dody.
O cantor Roberto Carlos acaba de entrar no mercado imobiliário. Ele criou a empresa Emoções Incorporadora em sociedade com seu empresário, Dody Sirena, e com Ubirajara Guimarães. A incorporadora trabalhará na área residencial e comercial em todo o Brasil. O primeiro empreendimento do Rei será lançado em dezembro, em São Paulo: um condomínio de casas. "O Roberto vai se envolver diretamente com tudo. Ele quer que os imóveis tenham os valores dele, ou seja, o que ele acredita ser qualidade de vida", afirma Dody.
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