O Estado de S.Paulo
As empresas nunca pagaram tão caro para alugar escritórios de alto padrão em
São Paulo quanto no primeiro trimestre deste ano. É o que aponta pesquisa da
consultoria Cushman & Wakefield. A disparada de 34% nos preços, na
comparação com o mesmo período de 2011, levou São Paulo a superar o Rio de
Janeiro como cidade mais cara para alugueis de escritórios pela primeira vez
desde 2009.
Nos três primeiros meses do ano, o preço médio de locação de imóveis corporativos de alto padrão em São Paulo foi de R$ 123,7 por metro quadrado, o maior desde que a Cushman iniciou a pesquisa, em 1995. No Rio, os valores médios encerraram o primeiro trimestre em R$ 120,7/m², uma queda de 7,7% en relação aos três primeiros meses de 2011.
"A elevação de preços em São Paulo é um resultado do aquecimento deste mercado e da entrega de edifícios mais modernos, onde o aluguel é maior", disse a gerente de Pesquisa de Mercado para América do Sul da Cushman, Mariana Hanania.
A Cyrela Commercial Properties, por exemplo, conseguiu elevar seu preço médio em 14% no período com a entrega de imóveis mais modernos e com a renovação de contratos antigos, feita a cada três anos. "Mas tivemos casos na avenida Faria Lima em que o aluguel saltou de R$ 120 por m² para R$ 165", disse o presidente da empresa, Roberto Perroni. "O que puxa o mercado são as empresas que abrem escritórios na cidade e as que mudam para edifícios mais novos."
A queda dos valores no Rio se deve, segundo a executiva da Cushman, à entrega de um volume grande de imóveis na Barra da Tijuca. Neste bairro, os preço é menor que em outras regiões, como a Zona Sul e o Centro, levando a uma queda na média de valores de locação na cidade.
Oferta. Um número recorde de entregas de imóveis comerciais de alto padrão é esperado para o mercado brasileiro em 2012. A Cushman estima que as oito capitais pesquisadas por ela receberão 1 milhão de metros quadrados de escritórios, o dobro do ano passado.
O maior volume de entregas deve ser em São Paulo, de 498 mil m², segundo estimativas da Cushman. No primeiro trimestre, 22% desse montante chegou ao mercado. O resultado foi uma elevação da taxa de vacância para 11,7%, contra 6,9% no mesmo período de 2011. A metodologia da Cushman considera vagos os imóveis desocupados, mesmo que eles estejam pré-locados. "É um efeito pontual. Muitos prédios vazios já foram alugados", disse Mariana. / M.G.
Link:
http://www.estadao.com.br/noticias/impresso,preco-de-aluguel-de-escritorio-em-sp-supera-o-do-rio-,871527,0.htm
Nos três primeiros meses do ano, o preço médio de locação de imóveis corporativos de alto padrão em São Paulo foi de R$ 123,7 por metro quadrado, o maior desde que a Cushman iniciou a pesquisa, em 1995. No Rio, os valores médios encerraram o primeiro trimestre em R$ 120,7/m², uma queda de 7,7% en relação aos três primeiros meses de 2011.
"A elevação de preços em São Paulo é um resultado do aquecimento deste mercado e da entrega de edifícios mais modernos, onde o aluguel é maior", disse a gerente de Pesquisa de Mercado para América do Sul da Cushman, Mariana Hanania.
A Cyrela Commercial Properties, por exemplo, conseguiu elevar seu preço médio em 14% no período com a entrega de imóveis mais modernos e com a renovação de contratos antigos, feita a cada três anos. "Mas tivemos casos na avenida Faria Lima em que o aluguel saltou de R$ 120 por m² para R$ 165", disse o presidente da empresa, Roberto Perroni. "O que puxa o mercado são as empresas que abrem escritórios na cidade e as que mudam para edifícios mais novos."
A queda dos valores no Rio se deve, segundo a executiva da Cushman, à entrega de um volume grande de imóveis na Barra da Tijuca. Neste bairro, os preço é menor que em outras regiões, como a Zona Sul e o Centro, levando a uma queda na média de valores de locação na cidade.
Oferta. Um número recorde de entregas de imóveis comerciais de alto padrão é esperado para o mercado brasileiro em 2012. A Cushman estima que as oito capitais pesquisadas por ela receberão 1 milhão de metros quadrados de escritórios, o dobro do ano passado.
O maior volume de entregas deve ser em São Paulo, de 498 mil m², segundo estimativas da Cushman. No primeiro trimestre, 22% desse montante chegou ao mercado. O resultado foi uma elevação da taxa de vacância para 11,7%, contra 6,9% no mesmo período de 2011. A metodologia da Cushman considera vagos os imóveis desocupados, mesmo que eles estejam pré-locados. "É um efeito pontual. Muitos prédios vazios já foram alugados", disse Mariana. / M.G.
Link:
http://www.estadao.com.br/noticias/impresso,preco-de-aluguel-de-escritorio-em-sp-supera-o-do-rio-,871527,0.htm
Tenho uma empresa no ramo de culinária, trabalhava em casa mas vi que o tempo não estava rendendo .
ResponderExcluirSempre me dispersava das tarefas, e acabava não terminando o que tinha que fazer , o que prejudicou o rendimento da minha empresa. Então decidi optar pelo coworking, fiz uma pesquisas de algumas e empresas que tinham esse conceito e encontrei algumas das quais me chamaram atenção.
A Regus é bem bacana, mas muito cara
a Ponto de contato é bacana, mas muito alternativa
já a Clubwork não é tão cara e é bem bacana, gostei bastante
principalmente porque eles trabalham com um sistema que você paga só um valor fixo por mês, achei isso bem interessante.
Não me decidi ainda mas assim que tomar uma posição ....comento aqui ....Abraços