Mercado festeja 'período glorioso'

A 18.ª edição do Prêmio Top Imobiliário encontra o setor num momento de prosperidade, que transforma a festa em celebração
13 de maio de 2011 | 0h 00
Márcia Moreno - O Estado de S.Paulo
ESPECIAL PARA O ESTADO


O Top Imobiliário é realizado pelo jornal O Estado de S. Paulo, com a participação do Secovi, com parceria da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), órgão responsável pela elaboração do ranking das empresas - que atribui pontos com base em pesquisas de lançamentos na Região Metropolitana de São Paulo. Neste ano, a 18.ª edição do prêmio, a cerimônia de entrega do prêmio foi realizada ontem, no Terraço Daslu, em São Paulo.

Há 18 anos o mercado imobiliário vive, todos os anos, uma data especial: a premiação do Top Imobiliário. No início, a comemoração era simples, com apenas alguns homenageados. Mas, naquela época, o mercado imobiliário também era apenas uma fração do que é hoje.

Atualmente, o setor vive um período de prosperidade. E neste cenário, o Top Imobiliário virou uma grande festa e uma referência do bom trabalho das empresas do mercado paulista. A ansiedade é grande entre as companhias participantes dos rankings de Incorporadoras, Vendedoras e Construtoras. O resultado, baseado em pesquisas de lançamentos na Região Metropolitana de São Paulo, transformou-se em uma celebração especial.

E só há o que comemorar. A opinião é unânime entre os principais executivos das empresas ligadas ao setor: nunca na história de São Paulo houve um período tão glorioso para a compra e venda de casas, apartamentos e escritórios. "O mercado imobiliário atual está em franca expansão, onde a procura por imóveis é intensa", acredita Mirella Parpinelle, diretora de atendimento da Lopes, empresa primeira colocada no ranking de vendas.

Para ela, "o Prêmio Top Imobiliário é uma marca consolidada no setor - e é reconhecido como o mais sério e prestigiado do País". Ela acredita ser um privilégio para a Lopes estar entre os ganhadores. De acordo com a executiva, o Grupo LPS Brasil registrou recorde em todos os indicadores em 2010 e teve a maior receita líquida do setor de serviços imobiliários.

Segundo Mirella, as vendas contratadas no ano pelo Grupo totalizaram R$ 15,6 billhões. "Esse volume representa um crescimento de 69% em comparação a 2009. O grupo vendeu 56.633 unidades, das quais 34% no setor econômico.

A empresa que cuida da área de segmento econômico no Grupo LPS Brasil é a HabitCasa, terceira colocada no ranking de vendedoras. "Nosso mercado é de fundamental importância para a economia brasileira", afirma o diretor comercial da HabitCasa, Maurílio Scacchetti. "Existe uma demanda muito forte pela compra do primeiro imóvel e estamos conseguindo atender essa procura de uma maneira produtiva - graças à queda de juros e ao alongamento dos prazos de pagamento dos financiamentos. E eu ainda acredito que teremos alguns anos para aproveitar esse momento positivo", aposta.

"O mercado está realmente bem aquecido, com muita demanda", acredita Rosane Ferreira, diretora de incorporação da Cyrela, empresa que aparece em primeiro lugar no ranking de Incorporadoras e em terceiro lugar no ranking de Construtoras. Em São Paulo, a empresa lançou R$ 3 bilhões em 2010. E os investimentos continuam em 2011. A empresa prevê um forte crescimento para este ano, com investimentos de R$ 600 milhões para aquisição de novos terrenos e R$ 3,5 milhões para obras.

A opinião sobre o bom momento para o mercado imobiliário é compartilhada por Bruno Vivanco, diretor de novos negócios da Abyara Brokers, que ficou em segundo lugar no ranking de Empresas Vendedoras. Segundo Vivanco, a Abyara sempre esteve presente no Top Imobiliário. "É um prêmio muito importante para o setor. É um mercado que gera muitos empregos e renda, ajuda o desenvolvimento do País. Desta forma, com a divulgação do Top, o público sabe quem está por trás, que se trata de gente séria, que somos empresas de credibilidade", acredita ele. "É um reconhecimento de toda uma vida e este é um prêmio que marca a nossa vida também."

Vivanco avalia que o mercado imobiliário vive um momento aquecido e comprador. "Os incorporadores estão líquidos, dispostos a gerar novos negócios", comenta. O ano de 2011 é promissor para a Abyara Brokers, ele acredita. "Além da disposição de gerar novos negócios, o mercado vive uma fase de aumento da oferta de crédito e de queda da taxa de juros dos financiamentos, com prazos mais alongados. Isso aumenta as proporções do mercado."

Vivanco afirma que, com o aumento da quantidade de terrenos adquiridos pelas incorporadoras, a velocidade de vendas está diminuindo. "Mas isso não significa baixa demanda, os ótimos resultados das empresas mostram o contrário. Sinto que o cliente está mais seletivo, mais cuidadoso."

Importância reconhecida

O Top Imobiliário foi criado pelo jornal O Estado de S. Paulo com o objetivo de reconhecer a importância e acompanhar o desempenho do mercado imobiliário da Grande São Paulo, o maior do País, e também de focalizar as empresas de destaque no setor durante o ano.