PDG Realty acelera ritmo de entrega de imóveis

Jornal do Commercio, 16/mai


A construtora e incorporadora PDG Realty registrou lucro líquido ajustado de R$ 239,1 milhões no primeiro trimestre do ano, crescimento de 33% ante o ganho de igual intervalo de 2010. A estimativa média de seis analistas, segundo pesquisa Reuters, era de lucro de R$ 223,5 milhões nos três primeiros meses deste ano.

O salto no lucro ocorre em meio à conclusão do processo de integração das operações da Agre, adquirida em maio de 2010. A PDG também herdou, na ocasião, um alto volume de obras atrasadas, saldo que vem zerando ao longo dos últimos meses.

Nos três primeiros meses deste ano, a empresa entregou 8,5 mil unidades, equivalentes a 56% do previsto para o primeiro semestre. Para o fechado de 2011, a meta é de entrega de 35 mil unidades.

"Cada trimestre está sendo conseqüência de decisões certas tomadas lá atrás. No setor, as decisões demoram a aparecer. Tomamos uma decisão muito acertada em adquirir a Agre. O mercado tinha muitas dúvidas quanto à integração e entregas", disse o diretor financeiro e de Relações com Investidores da PDG, Michel Wurman.

O Ebitda (lucro antes de juros, impostos, amortização e depreciação) ajustado da companhia somou R$ 359,8 milhões no trimestre encerrado em março, aumento de 24% sobre um ano antes, com a margem caindo de 26% para 23,8%. Enquanto isso, a receita líquida foi 35% maior ano a ano, alcançando R$ 1,513 bilhão.

O ganho da líder do setor no País foi impulsionado por um incremento de 67% nos lançamentos e de 26% nas vendas contratadas no primeiro trimestre, que somaram R$ 1,758 bilhão e R$ 1,704 bilhão, respectivamente.

Em termos de lançamentos, a PDG cumpriu, até março, 19% do ponto médio da meta traçada para o ano, que é de R$ 9 bilhões a R$ 10 bilhões.

A velocidade de vendas da companhia, medida pela relação de Venda Sobre Oferta (VSO), ficou em 29% entre janeiro e março, acima do esperado pela própria empresa. "A velocidade de vendas em 2011 deve ser menor que no último ano, mas o primeiro trimestre surpreendeu", afirmou Wur¬man, que disse esperar nível em torno de 27%.

Os resultados referentes ao primeiro trimestre de 2010 foram apresentados proforma, como se a PDG já houvesse incorporado a Agre na ocasião.