Imóveis sobem até 90% no Rio.

O Dia, Cristiane Campos, 02/ago


Os aumentos nos valores dos imóveis seguem implacáveis na Cidade Maravilhosa. Pesquisa do Secovi Rio (Sindicato da Habitação) revela alta de 93%, em junho, nos preços das unidades de três quartos em São Cristóvão, na comparação com o mesmo mês ano passado. Bairros que não recebiam lançamentos ou sofriam com falta de segurança voltam a despertar o interesse de construtoras e, também, de pessoas em busca do primeiro imóvel. Esse movimento reflete a estabilidade econômica, a melhora na renda e o crédito imobiliário farto.

Na Tijuca, por exemplo, houve aumento de 86,26% no valor do apartamento de dois quartos, de R$ 127.315 para R$ 237.137. Em seguida, está o Méier, com 72,80% de alta. O preço subiu de R$ 82.703 para R$ 142.909. Já o Flamengo registrou valorização de 67,84% - de R$ 284.563 para R$ 477.692. No estudo, também merecem destaque Copacabana, 64,92%; Leblon, 49,09%; Ipanema, 45,94%; Laranjeiras, 39,51%; Ramos, 36,25%; Botafogo, 34,29%; e Gávea, 33,35%.

SÓ MADUREIRA SOFREU QUEDA

Segundo o Secovi Rio, todos os bairros apresentaram valorização em unidades de um, dois e três quartos. Apenas Madureira registrou a maior queda, de 23,47%, para três dormitórios. Com o valor de um apartamento de 50 metros quadrados no Leblon, é possível comprar cinco unidades, de mesma metragem, em diversos bairros. Isso ocorre em cinco unidades em Bangu, Jacarepaguá, Tijuca e Méier, no total de R$ 532.650.

Segundo o vice-presidente do Secovi Rio, Manoel da Silveira Maia, a valorização da Tijuca se deve à instalação das UPPs (Unidade de Polícia Pacificadora) e à oferta de terrenos, tão escassos na Zona Sul. "Há muita área para se construir na Tijuca. A pesquisa mostra o que está acontecendo no mercado. Hoje, a rentabilidade em aplicações financeiras está baixa. Além disso, a Bolsa de Valores está passando muita insegurança. Investir em imóveis está rentável", diz.

Maia lembra que a Copa 2014 e os Jogos Olímpicos 2016 também elevaram preços. Apesar disso, o diretor da Ética Imobiliária, Marlei Feliciano Júnior, afirma que as vendas seguem firmes: "Este mês (julho), assinamos 450 escrituras. A ampliação no valor do imóvel para uso do FGTS (R$ 500 mil) impulsiona".

Entrada no cartão e em 6 vezes sem juros

O valor da entrada no imóvel já pode ser parcelado no cartão de crédito. A Leduca Construtora, em parceria com a Redecard, vai facilitar a despesa em até seis vezes sem juros. Segundo Paulo Marques, sócio-diretor da construtora, a medida facilita a vida de quem quer comprar, tem crédito aprovado, mas não condições imediatas de pagar.

A Leduca lançou o Facilitá, em Maria da Graça, com unidades a partir de R$ 99.699 pelo 'Minha Casa, Minha Vida'. A Calçada lançará o Florença Residences dia 14 , na Tijuca. Bairros como Vila Isabel pegam carona na valorização. "As pessoas reclamam do preço, mas não perdem oportunidades", diz o gerente geral de Imóveis da Apsa, Jean Carvalho.

Procura maior por unidades na Tijuca

O contador Vladimir Melo, 34 anos, está comprando apartamento na Tijuca. "A grande questão do bairro é a localização. É uma região central, perto de tudo. Com as UPPs, a tendência é mesmo valorizar. E ainda tem a Copa, o Maracanã aqui do lado", avalia.

O porteiro Francisco Cláudio Hollanda da Silva, 48, diz que todo dia lhe perguntam se há imóvel à venda no prédio. "De manhã, à tarde, à noite, não tem horário. Os preços dos apartamentos já estão mais caros por aqui", conta o porteiro.