Consultorias de financiamento imobiliário buscam no mercado as melhores condições para o mutuário

O Globo Tamanho do texto A A A RIO – Já está decidido. Neste ano, você vai trocar o aluguel pelas parcelas de um financiamento imobiliário. Com o aquecimento do mercado e a ampliação do crédito, os bancos foram forçados pela concorrência a reduzir juros e ampliar prazos. Ainda assim, aprovar um financiamento habitacional continua sendo um processo burocrático e complicado. Diante deste cenário, surgem consultorias de financiamento imobiliário: o trabalho consiste em apresentar ao cliente as instituições com as melhores taxas de juros, além de preparar a documentação necessária para a liberação do empréstimo. O serviço pode custar entre R$ 800 e R$ 1200.

A Sagace , que funciona em São Paulo e está abrindo uma sede no Rio neste semestre, faz uma análise da documentação do imóvel para checar em qual linha de crédito ele se encaixa ou se há limitações quanto ao uso do fundo garantidor.

— O nosso sistema permite que se faça simulações comparativas com até dez bancos. Junto ao cliente escolhemos algumas opções. Dependendo do perfil do pretendente a mutuário, já mostramos as instituições mais indicadas — explica o presidente da empresa, Raphael Rottgen.

A consultoria em financiamento imobiliário Vilmar Lopes , que atende somente a capital de São Paulo, acompanha o cliente até o banco que ele escolher, faz a análise da documentação do imóvel e organiza a do futuro proprietário. O processo é finalizado com a entrega da escritura. Entre 2009 e 2011, o número de atendimentos triplicou, passando de 20 para 60 por mês. Os clientes da empresa buscam imóveis de até 500 mil.

Na Canal do Crédito , também com sede em São Paulo, o serviço de consultoria em empréstimo imobiliário é gratuito. Neste caso, a empresa é remunerada pelo banco onde o cliente fechar o financiamento. A consultoria pesquisa os juros em até seis bancos e indica as duas melhores opções. Há ainda o serviço de refinanciamento com o imóvel como garantia — também oferecido pela Sagace — para consolidação de dívidas ou investimentos.