Aluguel atrelado ao IGP-M aumentará 7,77% em outubro

Forma simples de calcular reajuste é multiplicar valor vigente por 1,0777. Cálculo é válido apenas para contratos assinados em outubro, com previsão de reajuste anual pelo IGP-M.

29/09/10 - Os aluguéis residenciais em andamento com reajuste anual atrelado ao Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) e aniversário no mês de outubro serão reajustados em 7,77%. Essa é a variação acumulada do indicador nos últimos 12 meses (outubro de 2009 a setembro de 2010). Em setembro, de acordo com a FGV, o índice registrou alta de 1,15%.

Com o aumento, um inquilino que tinha aluguel de R$ 1.000,00 em contrato assinado em um mês de outubro e atrelado ao IGP-M, pagará, a partir de outubro, R$ 1.077,70.

Uma forma simples de realizar o cálculo é a utilização do fator de reajuste, que, multiplicado pelo valor de locação vigente até setembro, indicará o novo aluguel. Esse fator é de 1,0777 para os contratos que aniversariam em outubro. Assim, se a locação antes do reajuste era de R$ 800,00, o novo valor será de 800,00 x 1,0777, isto é, R$ 862,16.

Apesar do índice oficial de reajuste, locador e locatário às vezes recorrem à negociação. Hilton Pecorari Baptista, diretor de Locação Residencial do Secovi-SP, explica que o histórico do inquilino conta muito ponto nas imobiliárias. Assim, um locatário que nunca atrasa o pagamento e que cuida bem do imóvel pode até ter seu aluguel mantido por alguns meses, à época do aniversário do contrato.